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希腊为外国老人提供优惠税制以吸引定居和购房

希腊为外国老人提供优惠税制以吸引定居和购房

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【摘要】:
据希腊《每日报》报道,希腊政府近期出台的税务优惠政策使外国退休人员更愿意将税务地址转移到希腊。因此希腊房地产行业希望能将此举与购房相结合,明确针对外国退休业主的“单一物业税”(ENFIA)政策。

据希腊《每日报》报道,希腊政府近期出台的税务优惠政策使外国退休人员更愿意将税务地址转移到希腊。因此希腊房地产行业希望能将此举与购房相结合,明确针对外国退休业主的“单一物业税”(ENFIA)政策。

近期,希腊政府提出一项税收新政,为在希腊定居的外国退休人士提供7%的单一税率,以吸引更多的资金流入希腊,使希腊成为“欧洲的佛罗里达”。

根据相关规定,退休人员必须从与希腊有相关合作协议的国家搬迁,并在搬迁前5年不得作为希腊的纳税居民。该税率将适用于其它所有来自国外的资金收入,而不仅限于养老金收入。

希望迁移税务地址到希腊的退休人士每年至少要在希腊居住183天,转移税务地址至希腊的申请必须在每个财政年度的3月31日之前提交,之后主管部门将有60天时间来处理,并决定是否通过申请。税务款项必须在一个财政年度内,即7月的最后一个工作日之前一次性付清。

据消息人士称,希腊当局也希望借助此类投资来推动房地产市场发展,一旦收到数量可观的正式移居申请,便会出台更具吸引力的房地产配套优惠政策。而第一步就是提高“单一物业税”所含附加税的免税门槛,以使总资产税降至与欧盟相近的水平。

目前的附加税免税门槛是25万欧元,未来可能会上升至30万欧元或35万欧元。从2022年起,“单一物业税”可能会被纳入市政当局的管辖范围,附加税也将被取消。

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