咨询热线: 

13360564221

友情链接

网易教育 新浪移民 今日新闻 腾讯教育 海外房产 进口家具智课 美国旅游 俄斯旅游 国外房产 艺术留学 音乐留学

广州华外置业有限公司

手机:13360564221(同微信)

网址:www.gzhuawai.com
Email:gzkkzy@foxmail.com
地址:广州番禺区节能科技园总部中心14号楼314

官方微信公众号

版权所有2019 @ 广州华外置业有限公司  粤ICP备17074798号 -13 

海外移民投资

BUYING A HOUSE KNOWLEDGE

移民百科

  • 移民百科
>
>
希腊房产过户,有什么更好的方法?

希腊房产过户,有什么更好的方法?

浏览量
【摘要】:
近年来,希腊购房移居项目凭借门槛低、申请简单、获批快的优势深受广大投资者和移居客的喜爱。配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台……有着多重亮点的希腊房产成交量迅速上升,房产市场回暖,短租市场日益火爆。 买房是大事,环环要注意。投资者在购买房产、付完全款后会进行房产过户,这是将产权转移至投资者的重要环节,也是耗时相对较久的环节。今天我们就来看一下,房产过户都要经历哪些阶段。  01.法律尽调 
希腊移民公司
 
近年来,希腊购房移居项目凭借门槛低、申请简单、获批快的优势深受广大投资者和移居客的喜爱。配套硬装、永久产权、足套内面积、赠送生活阳台……有着多重亮点的希腊房产成交量迅速上升,房产市场回暖,短租市场日益火爆。
 
买房是大事,环环要注意。投资者在购买房产、付完全款后会进行房产过户,这是将产权转移至投资者的重要环节,也是耗时相对较久的环节。今天我们就来看一下,房产过户都要经历哪些阶段。
 
 
01.法律尽调
 
 
律师会确认房产地契情况,比如房产是否有抵押、违建等。违建房产,例如私人增建阳台或墙体需要做合法化,涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。
 
02.工程尽调
 
工程师会进行房产检查(确认房产户型、确认是否合法化等),亲自进入房产内部,确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题,工程师都需要出具工程报告(Technical Report)描述房产情况。确认房产没有问题后,工程师会出具工程师证明(Engineer Certificate),有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
 
*合法化:常见情形为房产实际面积与户型图不符,多出来的面积需要进行合法化处理。
 
03.TAP申请
 
 
TAP为房产无欠款证明,一般有效期为两个月,由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
 
04.公证处
 
 
希腊公证处为政府机构,其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需材料,公证处起草合同。材料要求严格,不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后,公证处会起草购房合同。
 
*需要注意的是,由于近年来房产市场的回暖和火爆,公证处的任务处理量变大,存在不可抗力因素,在这一环节还需购房者耐心等待。
 
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房产产权就成功过到投资人名下,之后便可继续准备移居文件等材料啦。
 
(广州华外移民投资编辑:广州华外置业移民公司-华外移民投资公司,原创文章不易,希望转载的朋友请以链接形式加注明作者及原创的出处声明。)
声明为:本页内容由广州华外置业移民公司,从相关的网络总结编辑而成,仅供用户参考;我们不持拥有权,也不承认相关法律责任。如在我们的文章中,你认为我有涉嫌侵权的内容,请及时跟我们联系,证实后,我们会及时跟您取得联系并马上清除涉嫌侵权内容,如果您到对我们关于海外房产移民、希腊买房、希腊移民公司、希腊房产投资公司、希腊海外投资、海外移民、海外移民房产投资、海外移民投资等相关文章感兴趣,请点击希腊买房移民、希腊海外买房、移民希腊、希腊房产购买、希腊海外买房、海外移民、海外移民房产投资、海外移民投资等的相关文章阅读,也可以关注广州华外移民投资公司(www.gzhuawai.com)海外移民房产投资一站式服务商及公众号(华外移民置业攻略)
官方推荐关键字:移民 - 广州希腊买房移民 - 希腊房产投资海外移民 - 广州海外移民房产投资
本文关键字:希腊房产过户
 
希腊移民公司

免费预约

对海外移民、房产投资有疑问?

直接找华外置业顾问,

量身定制您的个人海外移民、房产投资方案!

推荐文章

暂时没有内容信息显示
请先在网站后台添加数据记录。

我要留言

我要评论
已有
位网友参与讨论
验证码
img
换一张
验证码错误!
发表留言
全部评论
发表时间
点评数量
暂时没有内容信息显示
请先在网站后台添加数据记录。