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为什么希腊成了为购房移民的首选?

为什么希腊成了为购房移民的首选?

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在希腊的政策大力推出后,希腊住房移民项目得到了良性的发展,许多人对一些问题感到非常产生疑问。希腊的房子价格上涨了吗?值得投资吗?针对这一问题,希腊中央银行于今年9月2日宣布了一个明确的答案。

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希腊的房价上涨成效价接近12年的水平,与去年环比第二季度上涨了7.7%。

在希腊的政策大力推出后,希腊住房移民项目得到了良性的发展,许多人对一些问题感到非常产生疑问。希腊的房子价格上涨了吗?值得投资吗?针对这一问题,希腊中央银行于今年9月2日宣布了一个明确的答案。

根据希腊中央银公布相关数据,今年上半年,当地房价与去年同期相比上涨了6.3%,而第二季度的涨幅甚至超过了去年。这一时期增长了7.7%,成为2012年以来增长率的最峰值。

与希腊第一季度相比,2019年第二季度,五年房龄的新公寓价格上涨了7.7%,五年内的公寓价格平均上涨了7.6%。房子的价格已经发生了很大上升。

希腊国家银行著名的经济学家马格努斯表示,希腊房屋价格环比上涨3.5%,并已连续第七个季度保持增长,这是十二年当中的最强劲的复苏。

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希腊房价和租金继续上涨吗?

尽管希腊之前遭受了债务危机沉重打击,使希腊经济和房价出现了急剧下降。该国中部的房地产已成为投资者的最佳狙击点,恰逢希腊住房移民项目的启动,希腊的保护措施经过两年多的政策扶持,使希腊经济发生了有所转变。其中,住宅和商业物业最受投资者欢迎。

为什么是住宅物业及商业物业?

随着住房和租金价格上涨。土地、房屋等固定资产作为投资者最受欢迎的资料项目是理所当然的,住宅住房价格也是增长最快的住房类型。

2017年雅典市中心公寓的平均租金为5.9欧元/平方米,2018年这一数字升至7.1欧元/平方米。根据最近的数据公布的消息称,今年在雅典租用公寓的大学生比去年多付三分之一的租金。所以随着住宅的价格及租金的提升,住宅物业成了投资都热衷海外投资项目之一。

商业地产

 

随着希腊房地产市场的迅速崛起,过往很少普及的商业房地产的关注度也迅速增加。有数据显示,2017-2019年雅典市中心,富人区对商店的需求正在迅速增长。目前商业街商铺空置率已不足10%,而热门地区的商店租金已升至150欧元/平方米/月,市中心的平均租金已升至最高115欧元/平方米/月。

希腊已进入经济增长期,现在是投资的好时机

希腊经济增长显着。2016年9月,希腊政府宣布逐步放宽一系列政策,并进一步促进经济增长的资本管制措施。自2010年以来,国际债权人通过三轮救援计划向希腊提供了巨额贷款。自2017年以来,希腊经济已逐步复苏,突破了负增长并实现了1.5%的GDP增长。2018年8月,希腊退出了救助计划,重返国际债券市场。

为什么希腊成了为购房移民的首选?

根据希腊许多经验丰富的房地产经纪人的说法,希腊市场正在经历可观的增长,目前的价格仍比2009年的峰值低出约30%。投资理财都具备很高的竞争力

在希腊以25万欧元的价格购买物业,不仅可以获得希腊永久业权的财产,享受房地产升值的空间,而且还可以申请一个人,受益于三代人,审理速度快3个月拿永居,并前往26个申根国家。

 

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