都2019年了！希腊房产市场处于投资的价值洼地吗?

　　希腊房产市场所售房源有限，体量非常小，外国人稍微一买房价就上去了，卖相好、优质房源越来越少。不少海外投资朋友问：那么都2019年了！希腊房产市场处于投资的价值洼地吗?

　　据《每日报》报道，世界各地的投资购房者对于雅典市中心房地产的兴趣丝毫没有减弱的迹象。来自中国、土耳其、俄罗斯和以色列的买家依旧大量购买雅典市中心公寓用于民宿出租。投资者的追捧也促使了雅典房价的上涨。如果将雅典的房产与许多欧洲其他城市相比，目前雅典的购房成本明显要低得多，希腊房产市场处于价值洼地时期，并且由于旅游业的蓬勃发展，将房产用作短期民宿出租的利润也是很可观的。

　　一、希腊房产受哪些投资客喜欢

　　从希腊官方公布的移民获批数据可以看出，在过去的一年中，获批数字猛烈增长，让希腊成为当之无愧的火热移民目的地，具体数据如下（截止到2018年11月30日）：

　　1、获批申请者最多的前十国家：

　　1）中国：本年度获批申请者数量达到1945名，遥遥领先于排在第二位的俄罗斯；

　　2）俄罗斯：本年度获批申请者人数达到423名，只有处于第一名的中国的1/5；

　　3）土耳其：本年度获批申请者人数为384名，接近处在第二位的俄罗斯；

　　4）排在6-10的位的国家累计人数为858名，也仅仅只有排在第一位中国申请者的一半。

　　二、希腊房产哪些区域值得投资？

　　希腊推出了“25万欧元购房移民政策”，很多人关心，25万欧在究竟能买到多大的房子。目前雅典中心的均价为2500欧/平，南郊约为3500欧/平。注意，是均价，别激动，北部富人区，较好的公寓也有卖到4000欧/平，所以房价便宜是相对的。

　　至于这两年真正涨价的，也是几个卖得贵的区域，所以我们要反复强调，地段的重要性。那么希腊房产哪些区域值得投资？

　　1、雅典市区

　　雅典市区地理位置优越，这里基础设施完善，在各个街区都有学校，医院，诊所，超市咖啡厅等生活必备场所，交通及生活都非常便利。这里离雅典各个景点都比较近，此外聚集着市政部门，所以人流量会比较大，对于想出租房产的人来说是个不错的选择。市区房子性价比和投资价值都比较高，可以选择1居到3居的公寓做短租或2年包租，出租的收益也都是比较高的。

　　2、法里奥

　　法里奥区域房产离海都比较近，很多房源都能看到希腊海景，能轻松坐拥海景房，此外这里的街道要比市中心更加宽阔，建筑外观也比较新，建筑设计也比较好，房屋间隙宽敞，阳光更加充足，周围绿化也比较好，基础设施也比较完善，十分适合居住，此外这里著名景点也比较多，可以在生活之余享受大自然的馈赠。

　　3、格利法达

　　其为雅典大都会区南部最大的区域，离雅典市中心仅需23分钟的车程，交通也十分便利。这里被称为“希腊比弗利山庄”居住着众多富翁、官员及名人。相对于其他区域，这里的房价要稍微高点，若是资金充裕，可以考虑在此地区购买房产。

　　4、阿利莫斯

　　这里距雅典市中心仅8公里，开车仅需10分钟，该区域房产以公寓为主，属于大户型，离海边也比较近，是成熟的居民区，所以生活设施也是相当完善。25万欧就可以买到十分不错的公寓，房子性价比超高。

　　在欧洲众多投资国家中，希腊凭借其政策简单、处于“价值洼地”的房产价和巨大投资潜力等特点脱颖而出，高性价比的希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家之一。所以2019年，希腊房产市场处于投资的价值洼地，未来上升空间如何想必大家已经心中有数了。