希腊房产投资回报率5%是什么概念？

　　在网上一搜索“希腊房产投资回报率”就可以看到“5%”数字引入瞩目。也就是很多移民公司和海外投资公司常说的希腊房产投资回报率一般都在5%左右。那么希腊房产投资回报率5%是什么概念呢？华外置业为您分析。

　　我们通常所说房产的回报，指的就是租金收益率，即一套房屋的年租金收入和房屋价值的比值，有时候也叫租售比。

　　首先，我们先来看一组数据：上海某房地产研究院发布《2019年一季度50城租金收益率研究报告》，研究对象是全国50个典型城市。

　　报告显示，50城租金收益率平均为2.4%，环比下降4%，同比下降7%。

　　上表中是全国最有代表性的50个大中城市，到这些城市买房，如果靠租金来收回成本，普遍需要40年左右才能回本。

　　而四个一线城市的租金收益率分别为广州（1.9%）、北京（1.8%）、上海（1.8%）、深圳（1.6%）。

　　我们用上海的租售比来举例，上海的房价经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价在300万人民币左右，这套房子用于出租，月租金在4000元人民币左右。简单换算，这套300万人民币的房子通过出租，需要62年能收回成本，年租金回报率仅1.5%左右。

　　那相比而言，希腊房产投资的年回报率在5%以上，也就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。

　　同国内房产收益率对比，就不难发现，希腊房产投资回报率5%回报率有多受青睐。

　　但是，其实项目不论好坏，最主要要适合自己。那么希腊房产投资适合哪些人群呢？

　　1、 有海外移民需求但预算不高的新中产

　　25万欧元投资希腊房产即可获得希腊的永久居留权，且无移民监，一年不去希腊没关系。

　　2 、频繁跨境商旅以及热爱旅行的人士

　　170多个国家和地区免签，且希腊本身风光旖旎，旅游资源极为丰富。

　　3、为孩子的教育考虑的人群

　　一张希腊永居卡，可以用超低的成本撬动高端国际教育和国内名校，让子女教育赢在起跑线上。

　　4、适合全球资产配置的人

　　当前美元、欧元资产强势，长久来看，投资欧洲房产，资产稳定，保值增值，且永久产权，稳赚不赔。

　　5、追求好的生活环境的人

　　希腊世界闻名的自然风光，优质的地中海气候，是远离雾霾追求健康的佳境。这样的希腊，特别适合孩子和老人。

　　如您是以上5种人群就不要错过希腊房产投资的大好机会了。如有需要联系下方华外置业为您挑选最适合您的希腊房产投资方案。机不可失时不再来，2019年依然是抄底希腊房产的好时机，希腊房产投资回报率5%您会选择抄底上车吗？