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希腊买房移民需要多少钱?希腊买房移民费用清单

希腊买房移民需要多少钱?希腊买房移民费用清单

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说到希腊买房移民,我们都知道需要购买不低于25万欧元的房产就可以申请移民,很多人也正是被这25万欧吸引,以为只要花25w欧元就可以了。但是你要知道希腊移民除了这25万欧购房费用,还需要一些其他费用才能把希腊移民完整地办下来!下面就来看看希腊买房移民总费用需要多少钱?

说到希腊买房移民,我们都知道需要购买不低于25万欧元的房产就可以申请移民,很多人也正是被这25万欧吸引,以为只要花25w欧元就可以了。但是你要知道希腊移民除了这25万欧购房费用,还需要一些其他费用才能把希腊移民完整地办下来!下面就来看看希腊买房移民总费用需要多少钱?

希腊买房移民到底需要多少钱?

 

一、房产考察阶段

1、签证、保险费:收费标准为850/人,12岁以下儿童450人民币/人;

2、公证费:实际费用以中国认证代办机构出具的发票为准,多退少补;

3、认证费:实际费用以中国认证代办机构出具的发票为准;

4、机票费用

5、考察费用

二、购房阶段

1、购房投资额:最低25万欧;

2、移民律师费:3720欧元(含24%增值税)

3、律师授权书POA公证费:口译约50欧/小时,公证费约200欧

4、刷卡手续费:超过2万欧手续费为2.2%(首付定金2万欧免手续费)

5、房产交易税:房价的3%;

6、房产市政税:约占房价的0.09%;

7、房产交易公证费:房款1.37%(加24%增值税)

8、房产土地注册费:房款0.56%(加24%增值税)

三、移民阶段

1、第三方费用(公证、认证费、翻译等):约人民币2000元;

2、医疗保险费:最低160欧/人/年,56岁以上申请人280欧/人/年;

3、移民申请费:2000欧每人,18岁以下的孩子免费;

4、制卡费:每人16欧元。

四、房产持有阶段

1、年度房产税:约400~800欧/年,根据房产位置与价格而异;

2、物业费(如果房屋出租则由租客承担):约20-40欧/月;

3、租金所得税:年收入12000欧以下15%,超出部分35%;

4、水电气费等(若出租,租客承担):约30-80欧/月;

5、公寓楼资金储备:200-300欧,在需要时用以支付建筑公共区域的维护。

以上就是希腊买房移民过程中所需的总费用。按照一家三口移民希腊来算的话,希腊移民办理总费用约为220万元RMB(汇率按1:8)左右。

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