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常见希腊购房移民的6大陷阱,你知道吗?

常见希腊购房移民的6大陷阱,你知道吗?

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【摘要】:
在雅典市中心遍地中餐馆,街头除了涂鸦,就是中文投资移民广告。但希腊房产的投资和国内的市场并不一样,很多不明白的人会掉到一些陷阱里。今天介绍常见希腊购房移民的6大陷阱,你知道吗?

  2013年4月18日,希腊颁布投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊居留许可签证。截止到2019年初,希腊一共对外发放了4154张黄金签证,近六成(2416份)被中国人买走了。在雅典市中心遍地中餐馆,街头除了涂鸦,就是中文投资移民广告。但希腊房产的投资和国内的市场并不一样,很多不明白的人会掉到一些陷阱里。今天介绍常见希腊购房移民的6大陷阱,你知道吗?

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第一,不盲目选择海岛。很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引,但殊不知,度假归度假,无论生活还是投资,最重要的还是地段!地段!地段!有人流就有保障,有人就有投资红利!配套资源越好,升值空间就越大。

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第二,理性对待宣传的高收益率“包租陷阱”。由于雅典现在的房产几乎都是老房翻修,位置好,配套设施全,升值空间大的房产年收益率自然是有保障的,一般在3~5%之间。但相同的也有大量的老破小房源,承诺相同的年收益率。这看似没有问题,承诺相同的年收益,达不到补给你。但是,5年包租期过,你要自己往外租?你的租金收益率可能骤降到1.5%以下。你想转手卖出去达到资金回笼?那可能真是比较困难了!

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第三,希腊房产是永久产权,而且房产都是精装修。厨房的洗碗机,冰箱,微波炉,吸排油烟机等等和不可移动的家具都给你备好,而且没有公摊,没有公摊,没有公摊!阳台储藏室停车位,有就直接赠送,直接赠送,直接赠送!所以公摊越大越合算。

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第四,警惕不合理的低价房源。万象涌现的希腊房产的市场上,有一类房产是所有投资者应该警惕的,那就是不合理价格过低的房产。目前,随着希腊市场的移居热潮,衍生出了一些不专业的中介机构,随意获得当地房源,并缺少律师楼的监管与把关,只图眼前利益,采用低价策略吸引投资客,无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第五,避开新房税。2006 年 1 月 1 日后获得土地所有权开发的新房 , 要缴新房税24%。推荐想购买希腊房产的朋友可以购买在2006年前获得土地所有权的房产,即近几年翻新过的房产项目。

警惕!希腊购房移民的6大陷阱

  第六,不宜选择的奥莫尼亚区域。希腊莫奥尼亚广场位于老雅典广场,位于老雅典的市中心附近,也是地铁一号线和三号线的换乘站,如同世界很多大城市的死角一样,奥莫尼亚广场是整个雅典的唯一盲区,卫生和安全问题急待解决。

  以上就是今天分享的希腊购房移民6大陷阱,您都了解了吗?无论什么投资都会有所谓的“雷区”,我们要学会的如何避开这些雷区。

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